Востребованность элитной недвижимости в современных реалиях
Недвижимость всегда считалась растущей отраслью – это самая безопасная и надежная инвестиция в нынешних рыночных условиях. Инвестиции в жилую недвижимость существенно отличаются от коммерческой. Большая часть объектов, реализованных в жилищном секторе за последние два года, относилась к доступному жилью по стоимости. За этот же отрывок времени значительно повысился спрос на жилье класса «премиум» или «люкс». Ознакомиться с вариантами квартир можно по ссылке: https://msk.etagi.com/realty/elitnoe-zhile/, где размещена база элитного жилья.
Особенности элитного жилья и причины спроса
Спрос на элитную недвижимость формируется за счет нишевого сегмента покупателей. Целевой аудиторией являются люди, занимающие руководящие должности в крупных корпорациях, партнеры в бизнес-семействах, крупные бизнесмены. Роскошное жилье вдохновляет, все хотят иметь дом с лучшими удобствами. Никто и никогда не упускает возможность купить квартиру в более современном районе, или в модном ЖК – всегда выбираются лучшие условия под конкретный бюджет. Этот фактор играет важную роль в повышении интереса к жилью премиум-класса, и в будущем спрос в этом сегменте будет только расти. Основные причины популярности:
Изменение образа жизни.
Проживание в ЖК элит-класса гарантирует безопасность и комфорт. Такие здания чаще всего заполнены всевозможными магазинами, придомовая территория обустроена для прогулок, открыты кафе и рестораны, тут располагаются косметологические центры и салоны красоты, почта и много другое. Это упрощает жизнь для жильцов, позволяет экономить время. Также придомовая территория обустроена системами слежения, она тщательно охраняется, что добавляет чувство камерности и защищенности.
Спрос со стороны нишевого сегмента.
Существующий спрос со стороны руководителей бизнес-класса всегда будет расти. Спрос в этом сегменте не пострадает от каких-либо внешних факторов, так как руководящие должности и бизнес процветает на любом экономическом и политическом фоне. Пандемия показала максимальный спрос со стороны этого сегмента, многие люди приобрели недвижимость исключительно с инвестиционной точки зрения.
Рост цен приносит прибыль.
Другим важным аспектом является окупаемость инвестиций. Рост цен на недвижимость неизбежен. Одной из главных причин роста цен является разрыв между спросом и предложением. Спрос постоянно растет, а предложение очень ограничено.
Важность эстетики в жизни людей.
Большую часть этого формирования спроса можно отнести к растущему пониманию международного дизайна и эстетики, а также образу жизни, на который сильно влияют глобальные культурные понятия. В первую очередь – влияние местоположения. В местах, выбранных для элитных застроек, наблюдается рост инфраструктуры и урбанизации.
Ассортимент недвижимости.
В люксовом сегменте наблюдается большое разнообразие. От многоэтажек до дуплексов и самостоятельной застройки или даже закрытых поселков. Застройщики теперь предлагают высококачественные функции и спецификации не только в дизайне и интерьерах, но также в методах строительства и придомовых удобствах.
Проблема изобилия
Рынок недвижимости сегодня наводнен выбором даже в элитном сегменте. Девелоперы, чтобы привлечь платежеспособных клиентов, одновременно строят несколько элитных проектов. В портфолио типичного застройщика хранятся как минимум 2-3 проекта класса люкс или high-end. Это дома с элитными удобствами, такими как консьерж, домашняя автоматизация, умные интерьеры, открытые террасы, бассейны и даже спортивные сооружения олимпийского уровня – застройщики пытаются превзойти друг друга.
Заключение
Сегмент элитного жилья является важной, обширной частью рынка. Это вызывает интерес не только у местных покупателей, но и у иностранных инвесторов. Наблюдатели в сфере недвижимости говорят, что покупатели недвижимости элит-класса, как правило, находятся в возрастной группе 45–55 лет. IT-специалисты и стартаперы заинтересовались таким видом жилья. Каждый человек стремится иметь собственный дом. С пандемией это стремление стало еще сильнее. Люди, которые откладывали решение о покупке, еще больше подстегнут общий спрос на жилье в ближайшие годы.
